メゾンドール今津パークサイド

  • 大阪府大阪市鶴見区今津中二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,880万円
40.2万円/㎡
相場
2,924万円
40.8万円/㎡
2,132
2,660
3,188
3,715
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,660万円〜3,188万円
37.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メゾンドール今津パークサイド
2,880万円（40.2万円/㎡）/ 10階 / 71.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,880万円40.2万円10階 71.72㎡ 3LDK南
2025/12/273,080万円42.9万円10階 71.72㎡ 3LDK南
2025/06/022,790万円44.8万円12階 62.31㎡ 3LDK南
2025/02/012,780万円38.8万円8階 71.72㎡ 3LDK南
2023/09/142,380万円33.2万円11階 71.72㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
メゾンドール今津パークサイド
大阪市鶴見区今津中二丁目
放出駅13分 2,880万円40.2万円71.72㎡3LDK10階 / 13階建 南1989年66戸SRC
2025/06/13コスモ鶴見緑地弐番館
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅9分 3,199万円49.1万円65.15㎡3LDK12階 / 14階建 東1994年62戸SRC
2025/12/26エメラルド鶴見
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅11分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 8階建 南1986年100戸RC
2026/04/10エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 8階建 南1986年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市鶴見区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市鶴見区
40.2万円/㎡
前年比-13.0%
大阪府
大阪市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンドール今津パークサイド
所在地大阪府大阪市鶴見区今津中二丁目
交通片町線(学研都市線)放出駅徒歩13分
築年月1989年
階数13階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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